本溪銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告
尊敬的客戶：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，助力擴內需促消費，根據《中國人民銀行公告[2024]第11號》相關要求，我行將依法有序完善存量個人住房貸款利率定價機制，現就具體事宜公告如下：
一、存量房貸利率定價調整機制
（一）適用范圍
我行發放的以LPR浮動利率定價的商業性個人住房貸款。
（二）利率加點值調整
1.調整規則
如客戶的房貸LPR加點值高于全國新發放房貸利率平均加點值加30BP的，客戶可向我行申請調整LPR加點值。
全國新發放房貸利率平均加點值=人行最新公布的全國新發放房貸平均利率-該利率對應季度內各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。全國新發放房貸平均利率以人民銀行官方網站利率政策欄目公布的為準。
2.調整目標
客戶的房貸LPR加點值調整為不低于全國新發放房貸平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點政策下限（如有），具體加點值根據市場供需、客戶風險溢價、擔保變化等因素確定。
3.調整方式
符合上述條件的客戶可向貸款經辦機構申請辦理，經我行審批通過后進行調整。
（三）重定價周期調整
1.調整規則
客戶可向我行申請變更重定價周期，但同一筆貸款存續期內客戶僅可申請調整1次。
2.調整目標
調整后的重定價周期可選擇3個月、6個月或12個月。
3.調整方式
符合上述條件的客戶可向貸款經辦機構申請辦理，經我行審批通過后進行調整。
二、其它事項說明
（一）存量利率調整機制啟動時間
2024年11月8日（含當日）起，我行可受理客戶申請調整存量房貸利率加點值和重定價周期。
（二）固定利率/人行基準利率貸款處理
固定利率/人行基準利率貸款需先申請調整為LPR浮動利率貸款，再申請發起LPR加點值調整。轉換后的利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。轉換僅限一次，轉換完成后，不能申請轉回按固定利率或基準利率定價。符合定價調整機制的，按照前述規則對LPR加點值和重定價周期進行調整。
三、溫馨提示
（一）在貸款利率下行周期內，重定價周期越短，您可更快執行新調低的LPR；反之，在貸款利率上行周期內，重定價周期越短，您將更快執行新調高的LPR。因貸款結清前，只能有一次調整重定價周期的機會，調整后無法撤銷，建議您綜合考慮各種因素后慎重選擇。
（二）申請對存量房貸進行常態化定價調整的，我行不收取任何費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請您謹防各種形式的詐騙活動，保障財產和信息安全。
（三）為維護您的權益，請您關注人民銀行官網發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件請及時向我行提出申請。
（四）如有相關政策調整，以我行最新公布政策為準。
（五）如有疑問或需要幫助，請致電我行客服電話024-96178或咨詢貸款經辦機構。
特此公告。
感謝您一直以來給予我行的大力支持！
本溪銀行股份有限公司
2024年11月7日